失信人修复后有抵押可以贷款吗（失信人修复后有抵押可以贷款吗知乎文章）

干承基向商业银行提出申请银行贷款50多万元用于购买二手货住房，双方对银行贷款期限、银行贷款利率、法律责任等作出了明确约定同时，干承基为银行贷款提供位于其他房产进行抵押物担保，并办理手续了转租银行贷款到期后，干承基仅偿还债务了28多万元，曲枝22多万元及利息未及时履行职责，随后被商业银行控告至高等法院。

判决生效后仍未银行贷款人，商业银行向高等法院提出申请强制继续执行可是，案件狱方多次电话号码联系干承基，一直置之不理，既没有财务情况财产，也不履行职责银行贷款人义务基于干承基消极躲避继续执行的态度，狱方依法将其列入不良行为举报人名单，并管制其消费需求。

2020年上班的这天，狱方就接到了干承基发来的电话号码，称其已筹措到10多万元，请求商业银行提出申请中止其“白名单”，曲枝承诺在6 个月内超额还清提出申请者在收到上述继续执行款后，向高等法院开具了口头的中止不良行为举报人提出申请及退回继续执行提出申请，到此，这个案件终结继续执行。

按揭的压力自然显而易见，但是，不按期银行贷款人会给自己惹不小的麻烦，除非被拉进白名单，就会和干承基一样被管制消费需求今天，小课后就和我们谈谈按揭欠费，银行贷款人后白名单多久恢复正常？按揭欠费银行贷款人后，欠费历史记录会从还清之日算起，5年后由信用历史记录控制系统自动删除。

也就是说，5年之后信用历史记录才会恢复正常到没有不良历史记录的样子当然欠费的天数短，或者是偶而欠费，对征信的负面影响不能太大，因为不小心偶而欠费金融机构也是能接受的只有那种连三累六的欠费历史记录，才会导致信用历史记录囹圄，对之后提出申请金融业务是非常不利的。

按揭欠费银行贷款人的后果有哪些？1、负面影响信用历史记录在我们的日常生活中，办理手续许多业务的这时候单厢涉及到征信历史记录，这是衡量一对个人信誉度的重要凭证，而我们生活中负面影响征信历史记录的因素也有许多，比如说欠费还按揭除非按揭导致欠费，银行贷款行就能看到你的欠费银行贷款人历史记录。

假如是比较严格的商业银行，即便你只欠费了一天，商业银行也会把欠费情况存档央行的信用历史记录控制系统今后我们提出申请网银或银行贷款单厢受到负面影响2、导致欠交和偿付金我们在提出申请银行贷款的这时候都是有跟商业银行签定银行贷款协定的，买房人在签定银行贷款协定的这时候应该仔细看一下合约中的规定，通常情况下，无论是由于什么原因，如果你的按揭出现欠费，所以商业银行就会发来清收电话号码，提醒银行贷款人银行贷款人，而且如果欠费银行贷款人了就会导致欠交。

一般来说，商业银行会给我们7天的天数补回货款，假如7天之内能够将该还的资金都补上，所以就不能导致偿付金3、被商业银行控告由于买房人所提出申请的按揭不是单单，假如欠费交费的话，对商业银行来说也会导致损失，而商业银行一般单厢在按揭合约中设置偿付条款，连续3次或累计6次欠费银行贷款人，就要求银行贷款人一次性偿还债务所有银行贷款本息。

所以假如你按揭超过3个月未银行贷款人，后果就严重了，商业银行会按照银行贷款合约和担保合约的约定，向高等法院提控告讼，以维护自己的权益4、房产被拍卖其实到了被商业银行控告这一步的话，买房人欠费还按揭的情况就已经非常严重了，而银行贷款购买房屋的人是把房屋抵押物给商业银行的作为担保的，因此假如买房人按揭出现欠费的情况的话，商业银行会将该担保房产进行公开的拍卖和变卖，拍卖所得的资金首先用于偿还债务银行贷款人未归还给商业银行的剩余银行贷款，假如还有余额，则将余额退还给银行贷款人。

5、背负债务假如高等法院拍卖买房人的房产价格比较合适的话，倒是能抵消掉商业银行的银行贷款，就怕出现资不抵债的情况高等法院拍卖房产所得的价款抵不上还商业银行的银行贷款或者是其他的一些费用的话，就意味着买房人需要自己再掏腰包来弥补，这就有可能会导致买房人背负上债务了。

避免按揭欠费的方法1、买房时量力而行：大多数人按揭欠费都是因为还不起钱，真正是因为记错银行贷款人天数或商业银行控制系统出问题导致的欠费比较少所以在买房时一定要量力而行，不要超出了自己的银行贷款人能力，在自己的能力范围之内买房是避免按揭欠费最好的方法。

2、合理安排资金：要养成理财的好习惯，合理安排资金，包括生活所需的资金、银行贷款人资金等都要有详细的安排，切记不能肆无忌惮的消费需求，否则到了银行贷款人日就很容易出现还不起按揭的情况。

解决按揭欠费的方法1、提出申请延期交费：假如遇到自己暂时无法偿还债务按揭的情况时，千万别自己在那儿一声不吭的硬着头皮，一直到欠费你能在按揭到期日前，提前向商业银行提出延期交费的提出申请，经银行贷款商业银行审批后，可得一时缓和。

这样就能暂时的避免按揭欠费的风险了2、转让或出售房屋：在得到商业银行的延期交费批准之后，在缓和期限内，还是无法完成交费的人，此时能考虑卖房子了通过将房屋转让，出售，获得交费资金，银行贷款人自身从按揭的泥沼中解脱出来，新拥有该房屋产权的人来继续履行职责该房屋的交费业务。

对通过银行贷款的方式购买房屋的朋友来说，银行贷款办理手续成功之后，一定要记得按期银行贷款人，因为还银行贷款不及时的话，会给买房人带来非常多不好的负面影响，但是许多买房人只在提出申请银行贷款的这时候非常重视，而银行贷款除非批下来，自己就放松了警惕，甚至还出现欠费银行贷款人的情况。

小课后在这里提示我们：无论遇到什么样的困难，买房人都不要走上欠费交费这一步，这种方式算是解决问题最差的一种方式了，假如买房人暂时手里面拿不出更多的钱来银行贷款人的话，最好是跟商业银行咨询一下，一般都是有合适的方式处理的。

今天的小课后就到这里，下课啦！