导 读
日前，多名东郊大兴区安福苑住宅小区的物业公司充分反映，他们留宿已经快三十年了，可是一直没领到结婚证，有鉴于此物业公司曾通过民事诉讼方式把地产商告到了法院，起诉书也认定地产商要尽快为物业公司办理手续不动产正，可时至今日问题也没化解
物业公司：留宿后没办理手续结婚证大兴区安福苑住宅小区坐落于北六环外，西南路径约一千米处就是顺义南站。
安福苑住宅小区边线/腾讯世界地图物业公司向“问上海”（上海T8300热线电话65159063）充分反映，住宅小区是大兴区2002年老城改建重大项目之一，其中1—7号楼 共计500数间住宅，由上海市正基房地产合作开发股份有限公司进行合作开发，项目在2003年9月竣工，2004年4月其间留宿完。
安福苑住宅小区/受调查者供这七栋楼的住宅物理性质分成三种，一类是迁离安置房，除此之外一类是商品住宅，商品住宅的物业公司李女士（胡连松）说记者，她是彼时首批留宿的物业公司：李女士：他们这个住宅小区归属于铺面改建，首批交货锁匙的时候，是在2003年11月末，彼时地产商是上海正基房地产合作开发股份有限公司，给他们允诺在都交货之后办理手续结婚证，但是等他们全体人员物业公司都留宿了之后，他并没给他们办理手续。
物业公司：彼时允诺了办理手续时限根据商品住宅物业公司提供的买房合约——“订货商品住宅进行买卖契约书”第七条显示，三方在住宅竣工验收后6个月内，持本契约书和有关证件到房地产管理部门办理手续住宅进行买卖立契过户手续，并按有关规定申领房地产权属证件。
买房合约/受调查者供在迁离安置房物业公司的买房合约中，这一约定时间为12个月内。
买房合约/受调查者供物业公司李女士说，彼时他们买房的手续一应俱全，还缴纳有办理手续结婚证的手续费、公共维修基金等费用：李女士：买房是全套手续，包括他们交费收费都是符合要求的，它确实归属于迁离房，但它也归属于大产权
公维基金收据/受调查者供物业公司：地产商被判履行合约经过两年的等待，办理手续结婚证一事迟迟没结果，于是2006年初，物业公司将地产商起诉到了大兴区人民法院根据物业公司们提供的民事起诉书显示，2006年4月13号大兴区人民法院判决：上海正基房地产合作开发股份有限公司在判决生效后6个月内，为物业公司办理手续产权过户登记手续。
起诉书/受调查者供同年，地产商上诉至上海市第一中级人民法院，后又撤诉。2006年9月30号，上海市第一中级人民法院终审裁定，按原审人民法院判决执行。
起诉书/受调查者供不过，物业公司李女士说，如今又十六年过去了，他们依然没能领到结婚证：李女士：判决6个月之后，因为他没给他们办理手续结婚证，他们又去大兴区法院申请强制执行，大兴区法院给他们这么一个答复，他说强制执行不了，给他们中止判决，他的意思就说他们，强制执行的主体找不到。
因为他们地产商他法人代表，已经没了（去世）物业公司：影响生活的方方面面留宿近三十年却迟迟拿不到结婚证，物业公司们说这对他们生活的方方面面都有影响：物业公司李先生：孩子上学没结婚证，还得通过区里边去协调没结婚证也没物业，还牵扯到停车的问题。
物业公司李女士：他因为时间太久了，有些老人就等不及已经去世了，房子还是老人的名字现在都是儿女在继承着住着，到时候真的说结婚证下来，这也是一笔糊涂账社区：地产商的问题那么，安福苑住宅小区1至7号楼办理手续结婚证一事究竟卡在哪儿？记者咨询了属地城北街道三街社区居委会，工作人员表示：。
社区：据我了解，主要还是因为土地出让金这些问题，反正就跟钱有关系吧。地产商：无法联系为了解情况，记者尝试联系住宅小区地产商，上海正基房地产合作开发股份有限公司，不过这家公司在GW2查中登记的号码已经为空号。
该公司的相关重要信息/GW2查app不动产中心：历史遗留问题找专班那么，目前住宅小区办理手续结婚证一事进展如何？记者拨打了大兴区不动产登记事务中心的咨询电话，工作人员表示如果是历史遗留问题，会由街道办汇总材料交给专班进行办理手续：
不动产：历史遗留问题都是先向自己所在的街道汇总，然后街道会和区里面有专班，有不动产的工作人员参加城建科：彼时手续不全于是，记者又向城北街道办城建科了解相关工作进展的工作人员咨询，对方回复说：城建科：应该是手续手续问题，不齐全，但是这个公司现在出现了问题，就卡在这儿。
规自那边牵头，他是主责单位，他们这会就是说积极配合，但是目前没新的进展涉及土地出让金和查封抵押据了解，为确保化解不动产登记历史遗留问题有法可依，2019年，上海市规自委、市住建委、市税务局联合印发了《关于切实化解历史遗留房地产合作开发项目不动产登记有关问题的意见》(京规自发[2019]329号)，各区也相继成立专班，协调推进化解不动产登记历史遗留问题。
记者辗转联系到了大兴区规自委化解历史遗留问题的专班，工作人员说记者，安福苑住宅小区办理手续结婚证一事涉及土地出让金和地上建筑物查封抵押问题，办理手续有难度：专班：因为安福苑涉及到查封抵押和土地出让金就是地产商的责任，这个地产商应该是去世了吧，后续问题由法院查封，谁也解不了。
查封就是这个楼不能做任何的变更或者任何的其他的服务事项那肯定得区政府，可能都不止区政府，可能需要市政府去化解，这不是一个部门的事，不是哪个部门能够扛下来的
信访答复意见书/受调查者供物业公司：已筋疲力尽物业公司们说，多年来，他们尝试过各种方法，但一直拿不到结婚证，大家已经筋疲力尽了新的一年，他们最大的愿望就是早日领到结婚证：物业公司李先生：我参加的上访就至少三次以上，最后都想着无所谓了，放弃了，觉得遥遥无期，没什么希望了。
物业公司李女士：他们这么多年了，拿毕生的这点存储，去买这个房子，现在却没结婚证，你想他们什么心情？“小红本”牵动着“安居梦”，产权证的办理手续直接影响着居民们的生活安福苑住宅小区办理手续结婚证一事究竟会如何化解？“问上海”将持续关注。
小 问 说一张小红本，牵动安居梦处处受影响，生活有烦忧何时领到手？急难盼愁忧！原创稿件 转载需授权 否则举报记者丨七月 编辑丨七月值班主编丨独伊问 精 彩问天气丨“立在人行道中间，都得绕着它，什么时候撤走？”。
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