官司败诉一年多，迁离收容户李荣刚却高兴不起来。他说虽然高等法院判决他和父母对住宅享有使用权，碾子山区房产注册登记服务中心也答应办理手续结婚证书，但因涉及住宅转让交纳房产税，经进行咨询地税中央政府部门税费达9万多元。
涉多个收容房纠纷的碾子山区秋天长廊四期小区受调查者北京青年报▼全文4335字阅读约12分钟黑龙江省七台河市碾子山区的李荣刚领到迁离收容商品住宅六年后，竟发现新房子不是注册登记在 自己赠与2020年6月，李荣刚从碾子山区房产注册登记服务中心查询到，他坐落于全县秋天长廊四期110万平方米的两层商品住宅，注册登记的使用权人是他并不重新认识的曲沙芥和靳益华。
随后，李荣刚将二人维持原判碾子山区高等法院，请求维持原判案涉住宅使用权归自己所有，高等法院支持了李荣刚的提倡但若要完成转让，李荣刚需为近五万元的房产税类似情况并非案例中国裁判员文书网案例表明，秋天长廊四期余户迁离收容商品住宅，被地产商enrolled二卖涉诉讼。
高等法院在审理中调阅的证据表明，地产商李敏涉嫌违规私营资质、假造公章，目前李敏已被碾子山区公安局拘押3月10日，李荣刚收到碾子山区高等法院通知，由于住宅被曲沙芥和靳益华抵押贷款后欠费未还，银行向高等法院提倡对住宅优先债券持有人。
3月23日，碾子山区住房和建设局局建筑风险防范办表示，碾子山区中央政府正积极帮助秋天长廊四期完善处理有关事项，两天前中央政府已组织有关职能中央政府部门到项目了解情况谁动了我的迁离收容房？如果不是到碾子山区房产注册登记服务中心进行咨询收容房办理手续结婚证事项，李荣刚还不知道新房子已然被注册登记在他人赠与。
2011年3月，李荣刚等父母代替之妻母亲与铁锋区秋天长廊四期工程拆迁办签订了一份《秋天长廊四期住宅拆迁补偿金收容合同书》因城中村改造，他母亲赠与坐落于碾子山区新建街的三套122万平方米住宅住宅需拆迁双方约定住宅拆迁实行产权拔除，原住宅拆迁后将收容补偿金三套各150.3万平方米的商品住宅，并无偿出具房产单据。
翌年12月31日前收楼但地产商未能准时收楼2013年3月地产商李敏以碾子山区资清丘壳的名义，将碾子山区秋天长廊四期B栋22号三套商品住宅转给李荣刚，该商品住宅是三层的商业小间，面积110万平方米收楼时，李荣刚询问地产商剩余的190.6万平方米商品住宅甚么时间兑现，地产商说明暂已没有商品房，待有了商品房再收容。
李荣刚说，当时收楼后他问地产商甚么时间可以办结婚证，地产商说明称，因没向地税中央政府部门交纳住宅印花税，所以暂办不了结婚证2020年6月，李荣刚前往碾子山区房产注册登记服务中心进行咨询收容房办理手续结婚证事项，发现全套房已然被注册登记在靳益华赠与。
而后，该住宅的一层历经两次转手，注册登记于曲沙芥赠与李荣刚说，他与靳益华和曲沙芥从不重新认识，他领到迁离收容房后已出租经营六年，其间从未有人来讨要过新房子他试图找到地产商李敏询问，但得知李敏因涉案已被碾子山区公安局拘押。
为取得收容房的使用权，李荣刚及父母将靳益华和曲沙芥起诉到碾子山区高等法院，请求高等法院维持原判案涉收容房使用权归其所有，被告协助办理手续住宅使用权过籍手续2021年11月碾子山区高等法院作出的民事判决书表明，高等法院查明，2015年9月靳益华对案涉住宅初次办理手续产权证，一层历经两次转手到曲沙芥赠与并办理手续房产注册登记证，三层仍注册登记于靳益华赠与。
高等法院审理认为，虽然案涉住宅注册登记使用权人为被告曲沙芥、靳益华，但并没有证据证明被告对该住宅拥有实体使用权原告李荣刚的诉讼请求有事实和法律依据，应予支持高等法院审理期间，被告曲沙芥、靳益华经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未出具答辩意见，视为其放弃抗辩权利。
高等法院综合全案证据，依照民法典和民事诉讼法规定，判决李荣刚等父母对案涉住宅享有使用权，被告曲沙芥、靳益华于判决生效十日内，协助李荣刚办理手续房产权利变更注册登记手续
秋天长廊四期住宅拆迁补偿金收容合同书表明，地产商对李荣刚等父母原住宅实行产权拔除，拆迁后收容三套面积各150.3万平方米商业房受调查者北京青年报“enrolled二卖”非案例新京报记者检索中国裁判员文书网发现，碾子山区秋天长廊四期迁离收容房，被地产商enrolled二卖并非案例。
王建明自迁离后一直居住在地产商收容给他的秋天长廊四期A栋89号，但他却被于利江维持原判高等法院，要求返还该住宅2017年1月黑龙江佳木斯中级高等法院作出的民事判决书表明，高等法院查明，2010年10月王建明与秋天长廊四期拆迁办签订补偿金收容协议，三年后地产商收容给他秋天长廊四期A栋89号面积124.18万平方米的三层商业小间。
2013年碾子山区鑫隆房地产开发有限公司（下称碾子山区鑫隆丘壳）与靳益华就案涉住宅签订住宅买卖合同，但他并没实际入住2015年靳益华将该住宅转手，买主于利江到住宅现场后明知住宅有争议，仍与靳益华签订买卖协议并办理手续了住宅转移注册登记。
二审高等法院依照审查认定的证据，认为于利江诉求不能成立，判决驳回上诉维持原判2017年6月佳木斯中级高等法院再审，裁定驳回于利江再审申请王建明依照高等法院判决书，要求碾子山区房产注册登记服务中心为他办理手续住宅产权证，但对方要求高等法院出具协助执行通知书。
而高等法院以生效判决没有可执行内容为由不予出具于是王建明对碾子山区房产注册登记服务中心提起行政诉讼2020年7月碾子山区高等法院行政判决书载明，高等法院审查认定，王建明对争议住宅具有优先取得补偿金收容的权利，碾子山区房产注册登记服务中心未查明住宅权属就办理手续住宅使用权证，属因注册登记机关工作失误造成住宅权属注册登记不实。
依照行政诉讼法规定，高等法院判决撤销碾子山区房产注册登记服务中心为于利江颁发的住宅使用权证秋天长廊四期迁离收容房业主韩秀梅，也曾遇到和王建明类似的情况韩秀梅回忆，2018年12月的一天，她收到碾子山区高等法院的应诉传票，是一个叫岳城棋的人起诉她要求退出收容房。
2019年12月，碾子山区高等法院作出的民事判决书表明，岳城棋请求高等法院维持原判韩秀梅退出强占的秋天长廊四期B栋23号商服住宅高等法院查明，2013年9月碾子山区资清丘壳交付韩秀梅三套迁离收容商服住宅同年3月地产商以碾子山区鑫隆丘壳名义，将该房出售他人并办理手续产权证，但未实际入住。
2015年5月、2017年7月，住宅历经两次转手到岳城棋赠与并办理手续产权变更手续，但未交付住宅高等法院认为，岳城棋购买住宅时未对实际居住人韩秀梅核实情况，构成重大过失结婚证虽具有证明作用，但当有其他证据证明房产实际权利状态，与结婚证记载不一致情况下，应当确认实际权利归属。
也就是说，虽然案涉住宅注册登记使用权人是岳城棋，但他并无实体使用权而韩秀梅是依照拆迁收容协议取得该住宅并实际占有，故对住宅有实际权利碾子山区高等法院判决驳回岳城棋诉讼请求，岳城棋不服判决结果，上诉到黑龙江佳木斯中级高等法院。
2020年7月、2021年3月佳木斯中级高等法院分别作出二审、再审裁定，二审裁定岳城棋经传票传唤，无正当理由拒不出庭，裁定依照撤回上诉处理，维持碾子山区高等法院一审判决再审裁定驳回其诉讼请求
2019年12月，岳城棋诉韩秀梅退出强占住宅纠纷案，高等法院查明开发人李敏私营碾子山区鑫隆丘壳建设秋天长廊四期项目判决书截图地产商涉嫌违规私营资质、假造公章从碾子山区高等法院审理的秋天长廊四期多起住宅产权纠纷案发现，地产商李敏涉嫌“enrolled二卖”、违规借用资质开发建设项目。
上文韩秀梅案判决书表明，碾子山区高等法院调阅的碾子山区自然资源局档案材料记载，秋天长廊四期(名仕豪庭)土地，以碾子山区鑫隆丘壳的名义开发但在土地摘牌中使用的是黑龙江资清丘壳名称，该公司时任法定代表人李敏，后期使用碾子山区鑫隆丘壳名称，该公司授权李敏全权负责该项目工程。
在该小区迁离时，李敏又以碾子山区资清丘壳的名义为一些迁离户办理手续了迁离事项GW2查内容表明，碾子山区资清丘壳创建于2011年，法定代表人李敏，公司注册资本300万元目前该公司营业执照处于吊销状态碾子山区高等法院调阅的证据还表明，2016年9月12日碾子山区公安局经侦查查明，李敏私营碾子山区鑫隆丘壳开发秋天长廊四期项目期间，未经许可擅自假造碾子山区鑫隆丘壳公章对外签订住宅买卖合同，案发后公章被公安机关收缴。
碾子山区检察院以李敏涉嫌逃税罪、假造公司公章罪起诉依照2014年8月住房和建设局部《建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法》规定，对认定有私营行为的施工单位或个人，依照《建筑法》和《建设工程质量管理条例》规定，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。
对认定有转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本单位名义承揽工程的施工单位，责令改正，没收违法所得，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书在另一起类似住宅产权纠纷案的判决书中载明，碾子山区鑫隆丘壳答辩，该公司与李敏不存在出借资质私营关系，李敏涉嫌假造及使用该公司公章。
庭审质证中李敏承认公章是他私刻他说明，因为开发的秋天长廊四期项目，有很多事情需要和中央政府沟通，刻章目的是为方便高等法院查明，2011年5月22日碾子山区鑫隆丘壳与李敏签订使用资质合同书，将营业执照及资质证书提供并授权给李敏，用于李敏开发碾子山区名仕豪庭秋天长廊四期项目。
碾子山区鑫隆丘壳答辩称，李敏使用该公司授权委托书是变造的、资质合同书是虚假的2011年5月22日公司确实与李敏签订使用资质合同书，但李敏使用落款2014年5月22日的资质合同书系私自改造李敏向法庭说明，碾子山区鑫隆丘壳的授权委托书是真实的，使用资质合同书日期可能改过，但不敢确定内容是否也改过。
3月23日，碾子山区住房和建设局局建筑风险防范办李主任电话向新京报记者介绍，经查秋天长廊四期建设项目，碾子山区鑫隆丘壳于2011年5月，授权李敏负责项目全部工作并出具授权委托书关于李敏是否存在借用私营资质，因建筑风险防范办只负责形式审查，项目开发手续齐全，所以认定不存在借用资质。
不过，碾子山区住建局建筑风险防范办李主任还表示，碾子山区公安局对地产商李敏涉案侦查发现的私营资质问题，是对项目开发手续的实质审查，需等待警方的调查结果。
碾子山区房产注册登记服务中心函件证明，李荣刚迁离收容房已被他人抵押贷款受调查者北京青年报收容户败诉仍要交纳房产税官司败诉一年多，迁离收容户李荣刚却高兴不起来他说虽然高等法院判决他和父母对住宅享有使用权，碾子山区房产注册登记服务中心也答应办理手续结婚证书，但因涉及住宅转让交纳房产税，经进行咨询地税中央政府部门税费达9万多元。
李荣刚说，据他了解，目前在秋天长廊四期项目中，出现类似情况的至少有三四十户在李荣刚办理手续转让过程中，碾子山区房产注册登记服务中心经查系统注册登记信息表明，2013年2月靳益华申请办理手续了抵押权注册登记，抵押权人是碾子山区农村信用合作联社营业部，债权数额20万元。
2019年7月曲沙芥也办理手续了住宅抵押权注册登记，抵押权人碾子山区农村信用合作联社诚信农村信用合作社，债权数额30万元2022年11月22日，碾子山区房产注册登记服务中心出具给铁锋区农村商业银行股份有限公司的《关于碾子山区高等法院执行曲沙芥、靳益华房产的告知函》表明，依照碾子山区高等法院执行裁定书和协助执行通知书，将曲沙芥、靳益华赠与坐落于秋天长廊四期B栋楼22号商服房一层、三层，执行给李荣刚等人赠与。
最近，李荣刚收到碾子山区高等法院通知，案涉住宅被曲沙芥、靳益华抵押银行贷款，造成欠费未还款铁锋区农村商业银行股份有限公司向高等法院提倡，对涉案住宅优先债券持有人李荣刚说，高等法院给了一份银行出具的证据清单，让十日内给出是否有异议的说明，否则高等法院会正式注册登记立案。
如今，李荣刚面临着迁离房得而复失的风险他说即使交纳近五万元的住宅房产税将新房子转让到自己赠与，但该住宅抵押权是银行，如果银行不解押，住宅支配权仍属银行所有3月16日，碾子山区中央政府副县长肖德发的秘书电话告诉新京报记者，秋天长廊四期房产纠纷问题，目前中央政府已开始逐步化解。
3月23日，碾子山区住房和建设局局建筑风险防范办李主任表示，该项目究竟有多少户涉及房产纠纷，目前并不掌握，但碾子山区中央政府正积极帮助秋天长廊四期完善处理有关事项，3月21日中央政府已组织有关职能中央政府部门到项目去了解情况。
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