结语在许多人的想法里，中国房地产业金融创新行业始终持续升温就是炒房客“越权操作方式”增添的结论。来自全国各地的炒房客大批购买新房子，在价格拉高之后再将新房子出售。
对于房地产业金融创新行业存在的炒房客现象，银中国保监会有关党委刘士余对此评价到：炒房客已经到了放弃心中虚幻的时刻了就像许多炒商品期货的人不大可能致富一样，对楼价下注始终会下跌的人反之亦然也不能有太好的结论这番论调貌似是在批评这些炒金融创新衍生产品的投资人，但我们仔细认知一下就能发现，反之亦然是针对当前热度过高的房地产业市场。
那么这些下注楼价会始终下跌的人都是炒房客吗？
当然不是，这当中还包括了大批想要碰上房地产业风潮的人，也能认知成是这些有连续性需求的炒家但最近，有许多炒家开始对上述党委的论调进行了歪曲，指出这是一种艾卜哈经济政策银中国保监会本身就是金融创新金融创新行业当中重要的组织，自然党委的讲话会给本来就飘忽的楼市招来一层层巨震，刘士余本人又是金融创新信用风险的packaging人，所以让人陷入无限的想象之中。
早在2018年就有人对不动产行情做过预估，短期内楼价主要就会稳步下跌，暴跌的可能性不太高而长期来看的话，楼价主要就以扭转局势土地价格为主，再配以预期调整，逐步让楼价回落而如今的楼价走势，确实和这种预估大相迳庭和2003年SARS增添的一线卫星城楼价暴跌相比，2020年新冠禽流感对楼价造成的影响几乎能大幅度降低了。
原因有两个方面，一是、国家经济政策的宏观调控政策控制住了楼价暴跌其三、房地产业开发过剩让楼价下跌失去了支撑其三、人口生育率急遽下降让楼价下跌丧失了动力楼价发展的未来趋势不能有太大的变化，但许多投资人的态度却形成了两种完全相反的派系。
这恰好说明了楼价的不确定性和复杂性，反之亦然也说明了下注楼价会始终下跌的滴鼻剂
就在前几天，武汉市发改委发布了有关文件，文本主要就涉及了新型城市化建设，以及发展城乡一体化的有关工作文本这当中有一点让人十分关注，里面谈到了要放宽并且限缩卫星城入驻的限制，降低入驻门槛，让更多的本地人能在此安家落户。
一知道这个消息，许多不动产炒家都蠢蠢欲动狂乱的心情了，因为他们指出，这波操作方式势必会导致楼价的下跌然而还没有高兴多久，深圳又出现了一则别墅跳水的消息原来有人在四年前以1500万购买的一线卫星城别墅，最后售卖的时候居然亏了六百多万。
其实早在三年前，马云就曾公开发表过关于房地产业金融创新行业的论调。在他看来，新房子在未来的价格一定很低。此外，还有曹德旺也说过一定要尽快把闲置住房卖掉。所以很显然，许多企业家都不太看好房地产业未来的发展。
刘士余从2020年后半年到现在，始终反复的强调房地产业存在的泡沫问题就是威胁金融创新安全的最大隐患到了去年年底，银行又发布了众多房地产业贷款新规，再加上之后的监管二手房市场、打击经营贷违反规定进入房地产业金融创新行业等等措施，每一则规定都是对房地产业泡沫的冲击。
2021年一月份到五月份，整个国内市场楼价还是出现了下跌的行情到了六月份，房地产业金融创新行业比较火爆的卫星城都开始出台有关的监管措施，严查违规资金进入金融创新行业的现象，甚至还和许多小额贷款公司举行谈话会议我们必须要注意的是，如果支撑房地产业金融创新行业热度的资本出现冷却的话，势必会对楼价产生冲击。
这个时候，这些房地产业炒热度高的地区，很有可能会出现楼价大幅下跌的可能性
在央行发布的本年度5月份金融创新报告中，和用户买房息息有关的中长期贷款和4月份相比下降了10个百分点左右，这和楼市比较紧张的趋势是相呼应的结语不动产曾经作为保值增值的投资产品，已经开始从繁荣走向没落了，这是一个时代的结束。
所以这些还抱有侥幸心理，想要在房地产业金融创新行业当中投机的人真的能就此放弃了，这种想法只是虚无缥缈的虚幻，在国家的宏观调控政策之下，很难有成真的机会了
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