天眼查被执行人执行标的是已经还款的还是未还款（天眼查上公布的被执行人是什么意思）

看法网内景镜头飞过清远上空，凯萨尔城市交通枢纽国际性中心广场东西双塔矗立远看是广州清远宏伟的地标建筑物，近看是用于工程施工的机械物料杂乱堆放，却无人工程施工这是作为抵押物的凯萨尔中心广场近来的样子“第一个TOD”、引入市属国企重组，这个曾经的歌星产品引发过众多关注。

而现阶段，凯萨尔城市交通枢纽国际性中心广场已被重复抵押一方面，其合作开发商广州市凯萨尔集团公司股份有限公司逾期未借款人，凯萨尔城市交通枢纽国际性中心广场仍遭商业性银行查封、未被处置再者，该公司债务人人中国华融金融资产管理工作股份股份有限公司，已经在进行债务人和金融资产转让。

3月6日，据看法新媒体果真，广州清远凯萨尔TOD抵押金融资产现阶段已被中国华融金融资产管理工作股份股份有限公司挂上穆萨拍卖行平台，债务人本息总计达5.93亿截至3月7日晚8点，穆萨拍卖行网四篇相关拍卖行信息均表明围观数目为2000+，意向数目为2。

九轨交角2013年，广州凯萨尔投资股份有限公司以招拍挂的方式拿下广州清远地块，土地用途为其他商服用地，成交价格6.84亿，工程项目整体量达到36万平方米（其中商业性体量11万方）据hinet称，该工程项目将是全国第一个TOD。

并且这个TOD不是单个的公交车站基座，而是两条轨交、三条高速铁路和四条轻轨的交角轨交包括穗深轨交、新建的新白广轨交；高速铁路除了广深高速铁路(601333)，还包括新建的莲塘高速铁路和规划中的广州东到清远线凯萨尔中心广场hinet这张关于城市交通轨道的库尔流传甚广。

（数据资料来源：凯萨尔城市交通枢纽国际性中心广场非官方QQ）从区位来看，凯萨尔城市交通枢纽国际性中心广场位于广州市清远区清远镇港口七路和主街交界处从地图上看，不光是粤港澳大湾区的几何圆心，也是穗莞深两城交互圆心Kanniyakumari日本著名的东京西侧城市交通要冲--“涩谷”。

根据公开数据资料表明，工程项目于2015年开工，2018年封顶2015年12月，凯萨尔集团公司与中联光大（上海）商业性金融资产管理工作股份有限公司形成了工程项目全过程紧密合作意向，该工程项目初始扁体却是“中联光大凯萨尔城市交通枢纽国际性中心广场”但2017年8月，中联光大悄然退出。

失去中联光大这个合作伙伴，不管是资金却是经验，对于凯萨尔都算一笔损失也是在2017年，广州凯萨尔出现两笔股份嗣后将附属公司广州凯萨尔控股公司股份嗣后给商业性银行据2021年8月凯萨尔方面非官方回应，2017年工程项目获得商业性银行银团20亿合作开发银行贷款支持，公司股份质押给合作开发贷商业性银行，系企业合作开发银行贷款常规惯例操作。

另外，工程项目与同心小额银行贷款债务已经于2019年结清2018年凯萨尔城市交通枢纽国际性中心广场引进Pudukkottai集团公司、凯悦饭店，在2019年，工程项目主体建筑物和外墙全部完工数据资料表明，该工程项目含SOHO空间、写字楼、商业性及饭店，房源总计约2020套，但再者，工程项目房产交易数据一直停滞，承诺的商办工程进度悬空。

据称，现阶段凯萨尔城市交通枢纽国际性中心广场整体商办工程进度约70%，进驻国际品牌有麦当劳、奈雪的茶、喜茶、电影院等知名国际品牌但这些国际品牌在案KMH并无展现，唯一的国际品牌墙展现的是工程合作方国际品牌米洛韦拍卖行对于这样一个歌星工程项目被拍卖行，市场普遍认为，是工程项目陷入资金问题。

也有的称TOD的复杂性需要经验，而主业为智慧城市交通的凯萨尔尚有缺乏资金的需求从对工程项目的反复质押上有所体现据穆萨拍卖行信息表明，该工程项目西塔37-43层二次被抵押，并且出现逾期未借款人，现阶段抵押物已被商业性银行查封，未被处置。

华融为第一顺位抵押，商业性银行方为二顺位抵押，华融已对债务人和保证人提起诉讼，处于诉前调解阶段资金问题导致了工程项目停滞，且继续在凯萨尔公司的合同纠纷中发酵据GW2查消息，自2022年起，拿地公司的母公司广州凯萨尔投资股份有限公司，因未按时履行法律义务被法院强制执行6起，均为房屋租赁合同纠纷，其中4起是个人房屋租赁合同纠纷。

已涉及的56条案件中，有93%是作为被告，且房屋租赁合同纠纷占绝大多数2021年8月，凯萨尔城市交通枢纽国际性中心广场hinet也就工程项目“风波”进行正面回应，称工程项目正在与广州市意向企业进行重组，进展顺利但重组路已走7月有余，仍无官宣重组消息。

最新的消息则表明，债务人人华融在穆萨拍卖行网挂出凯萨尔城市交通枢纽国际性中心广场相关抵押金融资产，意图转让债务人和金融资产相关的四篇拍卖行信息，其中一则表明，广州市凯萨尔集团公司股份有限公司此前曾以凯萨尔城市交通枢纽国际性中心广场西塔作为抵押物借款1.6亿。

截止至2021年9月30日，该笔债务已经产生逾期利息3716.82万元，债务人本息总计1.97亿数据资料表明，工程项目抵押物具体为凯萨尔城市交通枢纽国际性中心广场西塔37层至43层（不含38层设备层）共186套新建工程抵押，建筑物面积共1.3万平方米，西塔已取得预售许可证，东塔现阶段已经取得不动产权证。

另一则拍卖行公告表明，现阶段在押新建工程为凯萨尔城市交通枢纽国际性中心广场工程项目10-19层及21-28层242套新建工程抵押，总计约3.49万平方米截至2021年6月30日，债务人本金为3.4亿，债务人利息为5568.63万元，故债务人本息为3.96亿。

截至3月7日晚8点，穆萨拍卖行网四篇拍卖行信息均表明围观数目为2000+，意向数目为2现阶段看来，有意向方愿接盘但同个标的二次抵押，这也意味着，中国华融的债务人金融资产转让，接盘者除了财力允许，时间上也急不得，需要等被抵押物处理好诉讼关系才能正常交易。