企查查风险提示是62是什么意思（企查查风险提示54是高是低）

昨天上午迪斯可额滴去看了个盘，最大的体会是：如果地产商肯病变，吗，没有卖不掉的新房子，只有卖不掉的价（tiao）格（jian）01这三天，如果好友圈内有中介机构，可能都知道那个盘：融堃南麓彩云因为，在它那里，。

房贷2万就能搞套新房子。先讲下那个新盘给我的第一印象：刚得Shahdol。

南麓彩云边线，源自腾讯世界地图占地面积很刚。南麓彩云卖的1号楼和8号楼，套内占地面积主要在51-62㎡左右、洋房到二房的实用性。单价很刚。单价60-80万元以上。最高55万元以上买洋房、65万买二房。

南麓彩云8号楼 产品价格申报表政策很刚。1号楼和8号楼做了「房贷分期付款5年、房贷第一期2万元以上」。因此有资格证书管制，只特别针对「首房首贷」的顾客。

南麓彩云 房贷2万元以上以单价60万、房贷四成12万为例首年交2万房贷、翻修基金和房产税第三年和第四年各交3万、第四年和第四年各交2万第一期2万的房贷交了后，签商品住宅保险合约和银行房贷银行贷款合约，5年后还完房银行贷款再拿结婚证。

的确是2万就能买房先期4年，每月只还2到3万的房银行贷款给地产商，资金压力也极小对于买房人来说，必须很有诱惑力啊！02现在做房贷分期付款的新盘很多，但绝大多数只分期付款1-3个月对照下，房贷分期付款5年，可以说是非常“珍贵”了。

但是，房贷分期付款天数越长，信用风险也会Villamblard那个信用风险，源自地产商——地产商出问题跑路、新盘烂尾楼比如说南麓彩云，1号楼和8号楼预计2023年1月收楼而房银行贷款是5年天数还完换句话说，买了南麓彩云的新房子后，要5年后、付清房银行贷款时，就可以领到结婚证。

长达5年的天数，这期间，如果南麓彩云的地产商「融堃」出现任何问题甚至导致烂尾楼，就会让人很头痛了。

南麓彩云“起高楼”的1号楼、8号楼融堃是重庆本土的一家小地产商。目前有3个项目在售。江北的港城第一印象、九龙坡的彩云里、巴南的南麓彩云。都是主打小占地面积、低单价的买房人产品。

截图信息源自房天下如果单从企业的自身信用风险、关联信用风险看，目前的融堃还算稳定。自身信用风险3条、关联信用风险2条。和一些信用风险提示信息高达几十上百条的企业相比，融堃的信用风险提示信息比较少。

信息源自企比比信用风险提示信息主要源自行政处罚、商品住宅预约合约纠纷、房屋租赁合约纠纷等，暂时没有发现与资金相关的信用风险。

信息源自爱企查

信息源自爱企查03如果你要选择长达几年的「超长房贷分期付款」，一定要去调查地产商的企业信息包括但不限于：1，地产商的经营状况，尤其留意企业的自身信用风险和关联信用风险的数量及内容；2，地产商的资金情况，尤其留意企业的负债、股权、抵押等；。

3，地产商的舆情调查，有没有过烂尾楼先例，何时烂尾楼、是否复工等第1、2条，可以借助天眼查、企比比、爱企查等专业查询工具如果是上市公司，可以借助东方财富网等专业财经网站查询地产商的财务报告第3条更简单，直接在腾讯或者一些地产类的资讯门户网站上搜索关键词，进行查询。

另外，还有一点一定要注意如果新盘有「超长房贷分期付款」，但要房银行贷款还完后就可以进行网签等操作这种房贷分期付款的信用风险非常大同时，如果你还查到地产商有多条信用风险提示信息，并涉及到资金层面碰上这种类型的「超长房贷分期付款」，劝你还是算了。

04事实证明，「房贷分期付款5年、第一期2万元以上」的政策非常有刺激度南麓彩云三天清空2栋楼、几百套新房子——1号楼、8号楼前天开盘、昨天就卖完了先期加推的楼栋是否还会有房贷分期付款5年的政策，目前还不确定个人推测，概率会比较小。

因为置业顾问透露这次房贷5年是因为年底要冲销售任务如果后面加推的楼栋是在明年年初，即地产商销售任务不紧张的时候，却还是有超长房贷分期付款，这就要引起警惕了。有可能，地产商对资金非常渴求。

南麓彩云 实拍总体来说，南麓彩云非常刚，产品和单价刚，边线和配套也很刚。它在鱼洞明晨大道上。

南麓彩云 区位图那个边线应该算是鱼洞的新城区，属于鱼洞但离鱼洞老城有一段距离。离龙洲湾也不算近，9公里左右、开车约30分钟。如果纯公交出行，耗时更长，要1小时左右。

信息源自腾讯世界地图

信息源自腾讯世界地图现阶段，周边没什么配套。最近的配套是轻轨3号线鱼洞站，离南麓彩云3公里左右。其它的一些配套，轨道、商业、学校等，很多都在规划中。

南麓彩云周边街景实拍如果你不是常住巴南区的人，甚至，就算你住巴南区但比较挑剔距离、配套和潜力，那个盘基本可以不考虑了如果你还要求新房子的品质高一点、占地面积大一点，那个盘也可以排除在外了个人认为，南麓彩云更适合常住在巴南区且在鱼洞及周边的「极致买房人」，买源自住、对产品价格很敏感，可以其它方面做一些退让的人。