石榴苗木（石榴苗木种植）

原副标题：总价2.6万起，圣莫尼卡戈尼县！木门智能化！明显改善混合型，来了

选惠州or虎门？购房者最爱battle的问题。

因为南下和东进都是深圳发展主方向，两者的产业、城市交通、配套可以扳手腕，销售价格也相差无几。

但今年来，惠州飞速发展，疯狂占领市场注意力，颇有“时不我待”的豪放。

比如说，我们聊著惠州是睡城，但当希音登上粤港澳区秃鹰企业TOP1，估值约4000亿，我们才发现低估了惠州，集结的秃鹰占了全市的21%。（统计数据作者：《2022年中全球秃鹰榜》）

比如说，有人觉得惠州不高级，但新世界K11 select尘埃落定，华润系商业也要来，惠州成为首个挑战三水商业区的区域。

| 惠州，飞速发展（深圳不动产摄）

比如说，惠州城市交通是牛，但也被非议内部纵轴打不通，而獐毛干线预计9月全线通车，补上软肋。

低调的惠州，一发力，便华丽所有人。

而“捂熟”的惠州，谁不想来伸一筷子呢？

统计数据就是实锤，不动产君爆肝整理了市场造访数，年后这两个月，惠州周造访保持2800+台的高位，比去年底（约1142台/周）大涨约142%。

一眼雪松，惠州的难以复制是它

那么，在惠州，怎么买呢？

只不过，讨厌东部的朋友，尤其是讨厌大学城的，单厢赞叹大学城环境好，塌方绵延、森林公园遍地。

而在生机盎然门庭的护持下，金城居价值一路上扬，房产交易销售价格从1.65万/㎡涨到如今的4.9万/㎡，成为虎门唯一连升7年的新区。（统计数据作者：竖院）

知识城新晋的豪宅板块，亦少不了自然生态竹林的借力，划破5万/㎡。（统计数据作者：竖院）

CBD可以Daye，唯城市别洛耶不可再生。

而惠州只不过也名符其实山，相反，还有一座名气极大的山——相国山。

| 相国山，雪松无垠，山湖相间（深圳不动产摄）

这是惠州第一大山脉，深圳名声屡建塌方森林公园，面积超9000亩。

假蹄盖截叶着十多个湖泊，清风拂过，激起一池白云琴音，宛如五峰。

氧气释放量更是爆表，约960吨，相国山就是巨大的天然空气清新。（统计数据作者：中国房地产报粤港澳区）

早在十几年前，很多香港人、新广人，便纷纷跑到相国山下的祭奠买房。

他们看中这里的自然生态青翠，且临近荔湾、惠州广场商业区，诗意有，繁华亦名符其实。

| 相国山，风景秀丽（深圳不动产摄）

虽然相国山深得喜爱，但新区供应一直不多。

长达8年的时间，仅出让4宗现房（统计数据作者：竖院），真正在山脚下的地块就更少了。

相国山约600米微距拍摄圈里的楼盘只有2个，除去一个吕普县交付，另一个是国家电网地产·洺悦玉府。

它与相国山太近了，我在样板房，抬眼就是绵延的葱葱郁郁，仿佛是自家花园。

在这里，你能感受到鲜氧分子疯狂跳舞，呼吸都变清新了，焦虑不自觉消散。

这份松弛，在步履匆匆的一线城市，分外难得。

| 项目实拍

更何况，洺悦玉府，一眼层峦叠翠，转身万丈红尘，进退有度。

它位于相国山附近，经环城高速，快速来往珠江新城，方便上班族通勤。

至于配套，洺悦玉府临近荔湾、祭奠商业区，云集百万方商业，看电影，逛商场，都有选择。

同时，项目到深圳南站、万博也不远，不怕没地方吃喝玩乐，就怕你“逛不来”。

所以，当惠州区域价值凸显，有圣莫尼卡护持，又不离城的洺悦玉府，就跑起来了。

据一线消息，3月来项目人气飙升，很多人“即看即刷卡”，不拖泥带水，还吸引不少外区客。

| 项目现场

330万在惠州明显改善，混合型还是它

当然，除去板块“大基因”，洺悦玉府热度飙升，离不开自身努力，首先是性价比不可思议。

有多炸？销售价格2.6万起，总价约330万买建面约125㎡四房，且是圣莫尼卡戈尼县、智能化社区。

这个性价比一甩出，多少人坐不住了。

毕竟，总价约330万拿下高品质社区的圣莫尼卡大四房，整个惠州都难找。

你看万博，核心区早已豪宅化，销售价格6万+，要四房？580多万只能买到88平极致四房。

华南板块、长隆一带呢？也不低，销售价格4万多，预算不上500万，不好意思，请绕道走。

再看深圳南站、创新城，结果同样扎心，销售价格4-5万，一套四房460-625万。

至于惠州广场，即便你把预算提到380万，也只能买到80多㎡小三房。

没有亲和的项目了吗？有是有，但你得妥协……

比如说，莲花湾，300多万买得到大户型，但享受不了惠州连片开发的便利。

或看地铁4号线沿线，就是没办法靠近万博、深圳南站等惠州核心板块。

对比下来，不得不说洺悦玉府是明显改善混合型。

| 项目示意图

三大超配，让明显改善族欲罢不能

其次，洺悦玉府不计成本，做到超级配置，也让明显改善族欲罢不能。

而要了解一个项目的产品逻辑，要先了解它背后的开发商。

国家电网集团，国务院批准成立的特大企业，负责民生工程水利水国家电网设，是民族实力的代表，名列2022年《财富》世界500强排行榜第100位。（统计数据作者：国家电网集团官方网站）

国家电网有足够的格局和实力，从洺悦玉府更看到打造人居的诚意，园林、装标、产品，全部超配。‍

| 项目实拍

关键的是，洺悦玉府是准现楼。

部分的园林、配套、楼体建好了，客户“不用听故事，而是看事实”，确定性拉满。

01.

颜值出圈

园林斩获国内外大奖

一座好园林，是愉悦生活的开关。

但很多人买房，看地段、看户型，却忽略园林，以致很多项目草草了事。

而洺悦玉府，展现出来的园林，相当华丽，斩获第二届AHLA亚洲人居景观奖、2022年德国柏林设计奖等多项国内外大奖。

总结成三个关键词：大、奢、智。

一是「大」

约2.66低容积率下，施展一座约3万㎡舒朗花园，相当于3个二沙岛体育森林公园（约1万㎡），只给900多户业主享受。

不说别的，一个大草坪就足够罕见，露营、野餐、飞盘，各种时髦活动嗨起来，挑个好天气，还可以预约一场草坪婚礼。

| 草坪实拍

二是「奢」。

漫步其中，一路遇见黄花风铃木、苦瓜、木棉、香樟、桂花……目不暇接，丰富程度市场罕见。

树多只是第一步，关键在选品。

我们知道移植的果树，年龄越大，价格越高，而这里大部分树龄超10年，部分甚至达到30年。

住进来，就有长成的树阵，收获盎然青翠。

| 项目实拍

不仅看树龄，更挑造型。

注意到大门处的乌桕树了吗？约4.5米高，270°往外肆意延伸，与门楼相呼应，又寓意张开双臂，欢迎业主归家。

继而入内，6棵乌桕组成的树阵大道，则完全不同，树干和分支皆对称，营造规整的和谐感。

| 项目实拍

还有时间的倾注，园林打造历时500多天。

光推敲的设计稿就达200多轮，选品跑了300多家果树场，甚至深入竹林，全冠移植。

每一个视觉愉悦的背后，是不计成本的投入。

| 项目实拍

三是「智」。

洺悦玉府深谙明显改善人群对科技人居的追求，在社区植入大量智能化化配置。

人脸识别门禁、电子巡更、防盗报警、视频监控等，都只是标配，这里还有很多不常见的配置。

比如说，未来可以梯控联动，在家通过对讲机、手机呼梯，大幅缩短候梯时间。

又如，全区24小时免费WIFI覆盖，花园散步，不用担心流量告急，随意上网冲浪。

再如，雾森降温系统，通过喷洒水雾降低温度，夏日炎炎，也能在花园自在漫步。

| 项目实拍

02.

装标超配

2字头就能拥有明显改善级享受

我参观板房后，一个感受就是“意外”，当中很多手笔，都是6万+项目才有的，品质感肉眼可见。

担心雾霾天？新风系统，24小时鲜氧不断。

| 板房实拍

担心水质？配置净水器，高效过滤有害物质。

木门还植入智能化集成系统，后期的智能化家电皆可衔接入内，实现一键操控。

此外，还有智能化门锁、橱柜天使拉篮、垃圾处理器、智能化魔镜（仅限于主卧）等。

很多你想不到的配置，都安排了，高品质生活一键开启。（注：以上装标仅供参考，具体以实际交付为准。）

| 板房实拍

03.

纯粹明显改善

两梯四户，大三房以上

至于户型，只做了两个，建面约105㎡三房、建面约125㎡四房，为明显改善而来。

圈层纯粹，全部是大三房以上，做到同质而居。

品质纯粹，两梯四户，部分楼栋的楼间距最宽达到约160米。

我们的统计数据模拟证实了，低密度户型通风采光优秀，夏天盛行东南风，楼栋无遮挡，两个户型都有清风直驱而入，一扫闷热，舒爽惬意。

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滑动查看125㎡户型通风采光图

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再看看户型的具体格局。

建面约105㎡三房，三开间朝南，客厅、主卧、次卧统统南向，每天被自然光无限宠溺。

另一大惊喜，则是约3.9米大宽厅，这是很多120㎡以上户型才能实现的奢侈。

客餐厅、厨房、阳台相连，打造最受欢迎的LDKB，盘活家庭空间，无界交互随时开启。

这个户型更做到「成长性」，主卧与次卧相隔的部分墙体可打通。

二人世界时，次卧做书房或衣帽间，打造大套房；有孩子后，则可以打造bb房，方便父母起夜照看；孩子长大后，又能变身独立空间。

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滑动查看下一张板房实景

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建面约125㎡四房，堪称相国山观景台。

一迈进去，约6.5米超大横厅，连着同面宽的阳台，在眼前铺开，窗外相国山的葱葱郁郁席卷而来，体验震撼。

两个次卧飘窗也拉满，晨起，相国山的漫林碧透便成为窗前的画，愉悦心情。

每个空间都足够舒朗，厨房带生活阳台，收纳生活琐碎，景观阳台纯粹赏景，两个次卧面宽均超3.1米，敞阔舒适。

主卧更是奢阔，超6㎡卫生间，步入式衣帽间，一边给男主人，一边给女主人，收纳井井有序，同时放得下大梳妆台。

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滑动查看下一张板房实景

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是不是很意外？

约330万，就能在惠州实现四房明显改善，占据戈尼县圣莫尼卡，园林、交标都超配，国家电网地产·洺悦玉府是不是那道照进生活的光？

对了，正值阳春三月，项目有难得的优惠惊喜，想了解更多的朋友，可以添加置业顾问的微信，享受及时周到的服务。

免责声明：1、本项目推广名为“国家电网地产·洺悦玉府”，备案名为“洺悦玉府”；开发公司为：“深圳洺悦置业有限公司”；商品房预售证编号：穗房预（网）第20210326号；本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；2、买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；3、本资料涉及的户型图、示意图均为设计师建议装修方案，所涉及的建筑面积、装修平面效果、图示使用方式、图片文字统计数据或其他资料仅供参考，不作为交付标准及要约承诺。相同户型单元，在不同楼栋、不同楼层、不同位置，面积、阳台结构、局部结构及外立面可能存在差异，实际交付以政府审批结果、《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。4、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；5、出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；本资料所发布的内容为2023年3月的信息，敬请留意最新资料。

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